主题:关于公积金的种种种种!
- 发表于2013-10-29
商贷能贷多少钱
如前所说,比如你想买房子,是首套住房,简称首套。
首套的话,国家规定的是,至少30%的首付,那么理论上,余下的70%,你都可以去办理商贷。
不过,实际上,其中一个细节是:
你办理商贷的钱,不能超过房子总价的70%。
即:
假如你买的房子是102万的话,那么,理论上是:
首付30%=30.6万
商贷70%=71.4万
实际上,你办理的贷款,是不能超过71.4万的,比如71万整,但是不能超过这个71.4万的。
- 发表于2013-10-29
先看看,对于贷款利率,历史上,都是什么政策:
- 发表于2013-10-29
- 发表于2013-10-29
- 发表于2013-10-29
- 发表于2013-10-29
可以看到,对于贷款来说,其整体趋势是,利率越来越高了。
上述数据,对于购房贷款来说,意味着什么?
对于普通的,购房所申请的商业贷款,不论你是找哪家银行去贷款,其利率,都是使用上面的,国家规定的这个利率来计算的。
而对于购房的商业贷款,一般多数贷款的年限,即分多少年还清,常见的是15年,20年,30年之类的,
很明显,都是超过了5年的,
而超过5年的,商业贷款的利率,就是上面表格写的,
最新的政策是2012-07-06那天颁布的政策,是6.55%
- 发表于2013-10-29
即:
不论你是找哪家银行,不论是国有的中农工建,还是其他一些小银行,比如江苏银行,华夏银行等等,
商业贷款的利率,超过5年的,都是6.55%
而这个6.55,就是所谓的 基准利率。
而之前所说的7折,85折,9折等等,都是指的是,针对你这个6.55的7折,85折等等。
换句话说,目前来说:
7折= 0.7 x 6.55%=年利率为:4.585%
85折=0.85 x 6.55%=年利率为:5.5675%
9折= 0.9 x 6.55%=年利率为:5.895%
95折= 0.95 x 6.55%=年利率为:6.2225%
- 发表于2013-10-29
关于85折和9折,95折,有何区别?
举例:
你买了个同城的房子,总价100万,首付付了30万了,要贷款剩余的70万。
假如以等额本息的方式,分20年还清,那么参考:
房贷计算器
等额本息还款法
可以计算出来:
- 发表于2013-10-29
85折的话:
现在发现很多人对住房公积金的了解真是少之又少,这样就会成为被人利用和欺骗的一个途径,所以说这里帮大家介绍下有关公积金的常识,公积金贷款,商业贷款和利率,月供到底是怎么一回事,大家可以收藏起来慢慢琢磨~~
买房子,如果不是一次性现金支付的话,多数都是,首付一定比例的现金,比如最低的30%,余下的70%,都是去申请贷款。
申请贷款,即,找人借钱。
除去高li贷,目前有两种“人”可以借给你钱:
银行:此所谓商业贷款,简称商贷。
公积金:此所谓 公积金贷款,公积金贷款,利率会比商贷要低,低不少。