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主题:和美家硬伤——建筑退让不合格,恐影响工程验收和业主收房

发表于2011-12-10

要交房了,最近看到业主拍的小区照片,很惊讶和美家的单元门入口(包括一层业主的阳台入口)处没有遮挡物,个人预计在和美家高楼下天天进进出出的业主早晚会有人出事,这是个重大安全隐患。
我查了一下《城市居住区规划设计规范》,对于超过60米的高层建筑有严格的建筑退让要求,其中“……对建筑退让小区内部道路作出了规定,也对住宅出入口上方须有遮蔽措施作了要求,设计单位只要严格按照此规范进行设计……”
看起来和美家的设计不符合《城市居住区规划设计规范》,不知道开放商是怎么想的?
高空坠物十分危险,重伤、残疾、死亡者比比皆是,无论是业主还是顺发,相信大家都不希望出现这样的情况!!!

发表于2011-12-13

高层建筑单元门没遮挡物,不能通过验收呀。

发表于2011-12-15
引用:zhangcobra在2011-12-10 15:05:36写道:原帖

要交房了,最近看到业主拍的小区照片,很惊讶和美家的单元门入口(包括一层业主的阳台入口)处没有遮挡物,个人预计在和美家高楼下天天进进出出的业主早晚会有人出事,这是个重大安全隐患。
我查了一下《城市居住区规划设计规范》,对于超过60米的高层建筑有严格的建筑退让要求,其中“……对建筑退让小区内部道路作出了规定,也对住宅出入口上方须有遮蔽措施作了要求,设计单位只要严格按照此规范进行设计……”
看起来和美家的设计不符合《城市居住区规划设计规范》,不知道开放商是怎么想的?
高空坠物十分危险,重伤、残疾、死亡者比比皆是,无论是业主还....
 
 辛苦楼主了 感觉还是慎重点好 我们可以去争取权益的
发表于2011-12-16

查了规范,没有相关内容。在住宅建筑规范中有相关规定,针对的是公共出入口:住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时,应采取设置雨罩等防止物体坠落伤人的安全措施。和美家的公共出入口好象不在此列。

发表于2011-12-16
引用:房天下友(过客)在2011-12-16 10:56:49写道:原帖
查了规范,没有相关内容。在住宅建筑规范中有相关规定,针对的是公共出入口:住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时,应采取设置雨罩等防止物体坠落伤人的安全措施。和美家的公共出入口好象不在此列。
 
 

供整个单元业主出入的单元大门 不是 “公共出入口”?
感觉你是顺发的,给你提供一遍论文看看:
http://www.docin.com/p-170046051.html


发表于2011-12-16
引用:搜房网友(过客)在2011-12-16 10:56:49写道:原帖
查了规范,没有相关内容。在住宅建筑规范中有相关规定,针对的是公共出入口:住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时,应采取设置雨罩等防止物体坠落伤人的安全措施。和美家的公共出入口好象不在此列。
 
 
感觉这个标准落后了,相信大家在这样的单元门下会有本能的紧张感的。
小区一层需要从阳台进入房间的业主,因为头上是非封闭的阳台,这会有很大的危险,看来需要自己加盖遮挡物。
发表于2011-12-16

居住高度日益提升 高层住宅挑选关键看细节|搜房地产资讯
◎出入口

住宅楼首层公共出入口位置的垂直上方不宜有住户的阳台及窗户。若避开有困难,出入口应加设防止高空坠物的安全防护措施;内天井首层设有公共通道的,应加设防止高空坠物的防护上盖。

发表于2011-12-19

 从物业得知,一楼南入户的业主的私家庭院出入口雨棚会统一做的。

发表于2011-12-20

问清楚了,交房后出入口上方的雨棚会统一做的。

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