主题：房地产最终就是一个政府回收过量货币的工具而已，中国也平稳度过经济危机
- 发表于2013-07-11
楼主的意思就是傻空永远失去了买房的机会，早买的多军都赚了。
- 发表于2013-07-11
哪里看到过开发商哭的？不过角度有意思
- 发表于2013-07-11
觉得楼主说得有一定的道理...
- 发表于2013-07-11
他们真心不是为了回收货币， 他们是收割改革开放以来辛苦长起来的一批中产阶层。
- 发表于2013-07-11
似乎人人都从房地产中获利颇丰
正附：地方正附财政收入里面近一半来自卖地，还有很多其它的苛捐杂税
开发商：中国的富豪榜有一半是做房地产的
银行：把储户的低息存款以高息贷给开发商和购房者，赚取暴利。
屁民：只要是有房的都享受财富升值的快感，早年下手狠的现在都是富翁。
难道房地产业真得创造了这么大价值吗？能让多方盈利，人人受益？
总要有人买单。
- 发表于2013-07-11
- 引用：大人啊这不合理在2013-07-11 15:36:34写道：
- 1楼
周行长的水池理论最终形态是：买房的虽然房价一路高歌，但是有价无市，二手房交易税费越来越高。现在的20%税费还不是最终形态，以后还会有更多针对二手房的税出来。 从而把刚需推向新盘，新盘价格参考附近有价无市的二手房价格稍高一些，新盘价格会继续涨。 最终的赢家只有政府和开发商，想靠投资几套房子不劳而获的年代已经过去了。以后的房地产就是一个只吃不拉的貔貅，政府....
3-4线城市人口流出，没啥刚需；本地土著都有房，无压力。
所谓刚需，就是大学毕业到一线二线城市工作了几年，必须扎根的那批年轻人吧。
这批人收入有限，现在都在租房度日呢。
所谓刚需，早就被高房价变成场外观众了。那还有刚需构成的高房价支撑。
高房价现在1是被限购政策冻结着； 2是投机力量在支撑...
价格就是跌一半，恐怕刚需也没实力入场接盘。所以才必须要维持一个永远涨的预期
- 发表于2013-07-11
楼主是不是搞错了，二手房的价格是参照周边新盘价格略低一点来定的哪会是新盘参照二手房。
- 发表于2013-07-11
人口导出的城市有多少刚需？限购和未来的地产税消息也把很多人的异地买房回乡买房的梦打破了。现在不跌其实也是一种没有需求的表现，因为跌了也没人买，所以不如挺着。而反观一二线城市，因为这些政策使得原本准备回乡买房异地买房的人最后只能选择在房价高企的一二线城市买房。最后就造成了一面是很多地方有价无市到处鬼城，一面是价格不断上涨，一房难求。很难说这种状况不是政府想看到的，或许从政策制定时就已经明确导向了。那就是引向刚需，引向大城市，放弃三四五六线。。。只是很多人没有意识到而已。
- 发表于2013-07-11
我来关注下看看
周行长的水池理论最终形态是：买房的虽然房价一路高歌，但是有价无市，二手房交易税费越来越高。现在的20%税费还不是最终形态，以后还会有更多针对二手房的税出来。
从而把刚需推向新盘，新盘价格参考附近有价无市的二手房价格稍高一些，新盘价格会继续涨。
最终的赢家只有政府和开发商，想靠投资几套房子不劳而获的年代已经过去了。以后的房地产就是一个只吃不拉的貔貅，政府的摇钱树！
短期看一线北上广深还是有投资空间，二线三线的话风险极大。
房地产最终就是一个政府回收过量货币的工具而已，中国也平稳度过经济危机，政府最担心的是大量年轻人失业，社会动荡。牺牲一代年轻人换来和谐社会，是值得的。