今天呼啦在浏览网页时，看到大华西溪风情澄品附近有一个相距500多米的楼盘，叫中交悦西溪，价格要比大华西溪风情澄品贵每平米2000￥。仔细看了下，中交悦西溪已经是现房了，所以难道是因为它是现房了所以才贵了2000￥？

大华西溪风情澄品的楼盘详情：

【卖点：淘宝城东 未来科技城CBD旁 5号线 西溪湿地 准现房】

建筑类别 住宅、多层电梯公寓

装修状况 毛坯 

容 积 率 0.74 

绿 化 率 50%

交房时间 预计2015年12月交付整个小区

物  业  费 1.68元/平方米·月  

物业公司 杭州彩虹物业管理有限公司

中交悦西溪的楼盘详情：

【卖点：淘宝城旁 5号线 7层电梯洋房】

物业类别 住宅、公寓 排屋

建筑类别 塔楼 多层

装修状况 毛坯 

容 积 率 1.20

绿 化 率 30%

交房时间 已于2015年5月交房

物 业 费 2.50元/平方米·月 

物业公司 杭州怡华物业管理有限公司

【区别点】：无论从<容积率>、<绿化率>还是从<物业费>来看，大华西溪风情澄品都要比中交悦西溪更胜一筹。大华的容积率只占中交的约50%，绿化率却比中交多出18%左右，物业费也比中交要便宜0.82元/平方米·月 .so，为何中交悦西溪要比大华西溪风情澄品贵？

    地理距离相差仅500+米，那么可想而知拥有的周边绿化环境也是差不多的，显然大华西溪风情澄品的卖点中“西溪湿地”一点就安然失色了。同理可得卖点中的“淘宝城旁”和“未来科技城旁”、“5号线”都是一样的。

    那么从卖点分析，差异就在于中交悦西溪的<7层电梯洋房>和<已交付>上了。

    仔细查看俩者楼盘照片：

大华西溪风情澄品

中交悦西溪

    从图片上看大华西溪风情澄品和中交悦西溪的楼高是差不多的，仔细数数也是7层楼房，而大华也将于今年12月交付整个小区，就目前情况看，没有变成烂尾的可能。

    所以在买房时要注意，价格高不一定就相差很大，有时低价的性价比更高~  

还真是哎

可能一个有电梯房一个没有

分析的挺有道理的

看起来貌似有理

贵肯定有贵的道理

房价都好贵

好偏