楼市“地（tiao）震（kong）”真的要来了么？
征兆一：地下水异常
（土地市场过热）
今年的土地拍卖溢价率普遍超过100%，内环的楼板价都超过10万，还有一个奇怪的现象就是，原本土地拍卖往往都是业内人关注的焦点，现在通过一帮自媒体的即时、夸大的曝光，搞得那些业外的购房者不是购房者，卖家不是卖家的“房产爱好者”们，也一同加入进来自嗨，这是我这个从业将近二十年的人，从来没见过的奇特景象。
征兆二：动物异常
（二手挂牌一地鸡毛）
兔博士监测的上海近两千个热点楼盘，它的挂牌价格变化，一般都是比较有规律的，由于二手房左右房价的因素很多，比如：送不送车位、给不给家具，装修好不好，都会让同一个小区、同一个户型，差不多楼层的房子，价格不同，但是，这都是有一个合理范围的，这个范围我先不在这里过多透露，但是最近我们发现的奇怪现象出现了。
一个小区的整体均价，也就是9万出头的事儿，即便你说，你送家具，送车位，装修还又捣持过了，你卖19万算几个意思，我曾为此还打电话到当地几家中介询问过，一致回答是，房东没诚意卖。
那你没诚意卖，你就收回去呗，你在9万前面加个1干嘛呢，你的脑是不是被这火热市场影响异常了。让你干出这么异常的事儿来。
征兆三：植物异常
（二手房成交数据）
扯那么多，那么征兆三到底是啥呢，就是二手房成交量呗，先解释一下为什么二手房成交量那么重要。
由于上海限购政策自从2011年以来，从未放开过，本地的投资置换成了这波行情的主力军，既然是“打仗”，弹药是否充足，就成
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了战役胜负手，之所以去年年底那波行情走的如此伶俐，最主要就是二手流通非常顺畅，提供了买房人足够的买房资金，而如今，这个量就成了，“零导们” 来决策政策的重要指标。
其实成交量，每个月都会公布，为什么，我在这里把这件事情说的很玄乎呢，因为等到月底各个媒体都来公布成交量的时候，远在美国的奥巴马都知道了，你才知道有毛用啊，必须占尽地理之优势提前获知。这里提一下，我一般都是看兔博士来获取二手房资讯的，个人觉得这个app还算好用。
以上内容观点来自 兔博士 app（可以查到北京上海深圳杭州所有小区近6个月的历史成交价记录）
楼市“地（tiao）震（kong）”真的要来了么？
征兆一：地下水异常
（土地市场过热）
今年的土地拍卖溢价率普遍超过100%，内环的楼板价都超过10万，还有一个奇怪的现象就是，原本土地拍卖往往都是业内人关注的焦点，现在通过一帮自媒体的即时、夸大的曝光，搞得那些业外的购房者不是购房者，卖家不是卖家的“房产爱好者”们，也一同加入进来自嗨，这是我这个从业将近二十年的人，从来没见过的奇特景象。
征兆二：动物异常
（二手挂牌一地鸡毛）
兔博士监测的上海近两千个热点楼盘，它的挂牌价格变化，一般都是比较有规律的，由于二手房左右房价的因素很多，比如：送不送车位、给不给家具，装修好不好，都会让同一个小区、同一个户型，差不多楼层的房子，价格不同，但是，这都是有一个合理范围的，这个范围我先不在这里过多透露，但是最近我们发现的奇怪现象出现了。
一个小区的整体均价，也就是9万出头的事儿，即便你说，你送家具，送车位，装修还又捣持过了，你卖19万算几个意思，我曾为此还打电话到当地几家中介询问过，一致回答是，房东没诚意卖。
那你没诚意卖，你就收回去呗，你在9万前面加个1干嘛呢，你的脑是不是被这火热市场影响异常了。让你干出这么异常的事儿来。
征兆三：植物异常
（二手房成交数据）
扯那么多，那么征兆三到底是啥呢，就是二手房成交量呗，先解释一下为什么二手房成交量那么重要。
由于上海限购政策自从2011年以来，从未放开过，本地的投资置换成了这波行情的主力军，既然是“打仗”，弹药是否充足，就成
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了战役胜负手，之所以去年年底那波行情走的如此伶俐，最主要就是二手流通非常顺畅，提供了买房人足够的买房资金，而如今，这个量就成了，“零导们” 来决策政策的重要指标。
其实成交量，每个月都会公布，为什么，我在这里把这件事情说的很玄乎呢，因为等到月底各个媒体都来公布成交量的时候，远在美国的奥巴马都知道了，你才知道有毛用啊，必须占尽地理之优势提前获知。这里提一下，我一般都是看兔博士来获取二手房资讯的，个人觉得这个app还算好用。