主题：杭州中心区域还有多少住宅可卖？
- 发表于2012-10-08
而杭州真正中心区域的高档住宅房源到底有多少？初步预计，从现在起到年底，杭州中心区域预计总价在300万元以上的公寓，上市量将在1000套左右，而现有的项目后续房源总量达8000多套。
- 发表于2012-10-08
这里是真正的老城区，大家武林府、昆仑公馆、绿城兰园等项目都备受关注。
市中心公寓项目后期供应共约3645套，下半年有计划推出的房源有741套，市中心项目开盘时间多集中在8-11月份，其中绿城兰园已于8月份开盘，滨江凯旋门和绿城新华园两个新项目已经在9月份面世，接下来即将上市时间集中在10-11月份。老盘新推的有大家武林府、远洋公馆、绿城新华园等项目，也有首次面世的元丰青春御府项目。老城区的房源总价普遍都在五六百万元，甚至千万元以上。
市中心公寓项目后期供应共约3645套，下半年有计划推出的房源有741套，市中心项目开盘时间多集中在8-11月份，其中绿城兰园已于8月份开盘，滨江凯旋门和绿城新华园两个新项目已经在9月份面世，接下来即将上市时间集中在10-11月份。老盘新推的有大家武林府、远洋公馆、绿城新华园等项目，也有首次面世的元丰青春御府项目。老城区的房源总价普遍都在五六百万元，甚至千万元以上。
- 发表于2012-10-08
桥西后期总供应量有2413套，下半年将有254套以上的房源上市，上市时间集中在10月份。最早上市的是德信臻园，预计9月底会开盘，户型160、200平方米，均价预计仍在28000元/平方米左右。其次是凯德龙湾项目将于10月初推出毛坯房源，价格约20000元/平方米左右，主力户型是138平方米。首次面市的九龙仓碧玺项目将在10月中旬推出精装修花园洋房，价格约在30000-40000元/平方米，主力户型153-220平方米，其高层预计年底前后推出。
城东板块主要是万科草庄项目，2011年年底首次开盘以后，就没有新房源上市，后期预计还有300多套，现购房优惠为88平方米小户型一次性付款总价减10万元，200平方米以上大户型一次性付款总价减15万元，这批房源将在今年年底交付。
- 发表于2012-10-08
西溪板块的高档豪宅公寓主要集中在西溪诚园和西溪蝶园两个项目，其中西溪蝶园后期没有供应，已经全部开盘；西溪诚园前四期已经全部推出，在售的是本月首次上市的五期致诚苑部分，推出的1-5号楼均是以90平方米户型为主，精装修，均价34000元/平方米。
申花板块，有赛丽绿城慧园以及欣盛东方福邸项目，其中东方福邸项目最大的优势是规模大，但仅少量楼王做精装修，其他均是毛坯房。但慧园均是精装修房源，产品更为统一。
这个区域下半年将推出154套或以上的房源，其中东方福邸将在10月份推出87、180平方米毛坯户型，其中87平方米44套，180平方米20余套，价格待定。慧园推150-180平方米，部分户型存在竞争。
- 发表于2012-10-08
改善需求仍有市场 开发商心态淡定
楼市进入五六月份以来，高档公寓的改善性需求一直在释放。以二手房市场为例，9月份截至25日，盛世管家总价300万元以上的成交量占了总成交量的11.6%，与8月相比增加了20%左右。德信臻园销售部相关负责人表示，近几个月月均成交20套左右。
某楼盘负责人表示，现在整体市场比较低迷，特别是高总价的房源要销售得很好也是比较难的，他们的心态就是慢慢卖。
- 发表于2012-10-08
周边几个区挺热门的，主城区房源不多了
- 发表于2012-10-08
房子这么贵
- 发表于2012-10-08
开发商会开发出来的
- 发表于2012-10-08
