主题：中国楼市的止跌线在哪里------ 评建设部等四部委联合《公告》 魏雅华

 2009年1月7日，电视台播发了一条重要新闻：《四部委联合公告:房价仍高于普通居民支付能力》。
现在，2009年1月，房地产商，买房人，国家，地方政府，大家都在问：中国楼市的止跌线在哪里？这个问题的答案牵动着人的心。而建设部等四部委联合《公告》，似乎是专门来回答这个问题的。
《公告》中说：
“目前，各地房价出现了一定的回落，但与社会预期还有差距，仍高于普通居民支付能力。激活房地产市场的关键还在于房价的合理定位。近期，万科等房地产开发企业采取积极措施，促销商品住房，取得了一定的效果。为此，《意见》明确提出，房地产开发企业要根据市场变化和需求，主动采取措施，以合理的价格促进商品住房销售。”

 在《公告‖建设部及国家发改委等四部委，先明确地回答了第一个问题：房价没有跌到位。
即：“还有差距”，还会继续下跌。有研究机构发表评论说，四部委的《公告》暗示房价还应下行。我说，“暗示”两个字应该改成“明示”。
接着，《公告》又明确地回答了第二个问题：中国楼市的止跌线在哪里？《公告》所给出的答案是：普通居民支付能力。
这两个答案明确又中肯。
第一个问题似乎没有什么可争议的。而第二个问题便大有嚼头了。第二个问题所说的，几乎就是中国老百姓的“住房痛苦指数”。
让我们来看看“住房痛苦指数”的计算公式：
“住房痛苦指数”＝平均房价÷人均月收入
这不就是“普通居民支付能力”吗？