主题：水晶城A和B户型点评（户型品质优）

A户型和B户型只在露台的位置安排上有所差别，其他都是一样的，因此这两个户型就结合起来做点评。

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1、 户型A和B

户型为东西边套，三房两厅两卫一厨，赠送露台，落地飘窗，建筑面积89㎡。
 

（1） 流线及分区分析：


流线分析：

优点：流线简洁、实用。餐厅、客厅空间较为完整。主卧尺寸适宜，赠送的露台空间舒适，实用

缺点：因为面积上的局限性，难以做到面面俱到，虽然有两个卧室，但卧室的尺寸均显局促。卫生间开门与主卧相对，且过于狭小。公共卫生间为暗卫。

分区分析：

优点：书房外阳台面积舒适。主卧尺寸合适。

缺点：次卧的尺寸相对较小，露台对次卧的影响也比较大，公共卫生间的尺寸较小，稍影响使用。

（2）细节问题：

1、次卧过小。

2、储藏空间不足。

5、客厅完整性受到一定程度的破坏。

（3）总结：

89方的户型，处理成三房是对空间比较合理和较优的利用，但也随之而来面积被分割成较小的问题，主卧尺寸舒适，大面积的露台虽说在钱塘江边难免会有造成潮湿环境的嫌疑，但还是很受欢迎的，能欣赏到江边的风景和小区内部的环境。不错的户型，有一卫是暗卫，但是影响不大。

户型品质优。