主题：比杭州最高楼还要高近30米｜未来科技城这座建筑会不会刷新杭州地标？

超过来福士，比现在杭州第一高楼还要高出近30米！未来科技城地标性建筑将诞生！
这几天，人们津津乐道的话题莫过于未来科技城地标余杭组团67号地块，280米高地标建筑、五星酒店、幼儿园、商场，这些抓人眼球的关键词，全都标签在了这个地块的竞标过程中。

随余杭区《挂牌出让公告》同时公开的资料里，还有一份《开发建设监管协议》，上面明确提出以上条件外，还需要报名保证金29亿元。
余杭组团67号地块，经过6个小时竞拍，231轮报价，最终由富力地产竞得。

地标在哪儿？

作为国资委确定的全国四个未来科技城之一，杭州未来科技城的快速发展有目共睹。

根据未来科技城（海创园）官网发布的《余杭组团67号地块选址论证报告》说明，地块东侧为罗家路，西侧为创远路，北侧为文一西路，南侧为溪望路。

用地性质为商业用地/商务用地/二类居住用地（B1/B2/R2），用地面积为107516平方米，建筑限高70-300米！而该地块的规划技术指标内要求：该地块内东北角须建设建筑高度不低于280米的建筑不少于一幢。



规划里都有啥？

根据余杭区《挂牌出让公告》同时公开的资料里，还有一份《开发建设监管协议》，杭州未来科技城管理委员会明确要求：

1、该项目居住（含幼儿园）的体量占32%；

2、商业占比30%，包含面积不少于4万㎡的集中商业、以及一座五星级及以上酒店，面积不少于5万㎡，客房不少于300间；

3、其中91926㎡（占19%体量）需自持，含酒店及集中商业，不得整体转让，不得分割转让；

4、酒店项目开发，签订土地出让合同前，须缴纳1亿元的项目推进保证金（如未按时间完成项目，保证金不予返还）；

尤其值得一提的是，报名企业必须具有超高层（280米以上）项目开发经验。再综合挂牌材料，该高楼的高度在280米至300之间，最低也是280米。

280米是什么概念？这么说吧，目前杭州已建成的第一高楼，是钱江新城的浙江财富金融中心西塔和萧山雷迪森财富中心，均为258米。未来科技城奥克斯未来中心，确定为293米，目前在建中。

长期以来，未来科技城的辨识度并不高，除了阿里巴巴和海创园外，公认的地标建筑尚属空白。

一幢超过280米，甚至可能是杭州第一高度的大楼在未来科技城拔地而起，会不会成为未来地标？

最关键的是，大楼还配备了一座大商场、一座五星级酒店和一座带水景的绿地公园。是不是很期待？