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主题：今天去看了

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发表于2009-04-08
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通过竣工验收，不代表房屋不存在任何质量瑕疵，如裂缝、渗水等。此时，业主应当在入伙之前先行查验房屋外观质量，如发现了问题，应当将意见以书面方式送达开发商。此后，由于瑕疵修复导致房屋延迟交付的，开发商要承担违约责任。但实践中，常常是业主未通过法定程序发出通知或通知方式不当，导致处于不利地位。
最后，房屋验收合格且业主已经入伙后，发现质量问题的，开发商仍然负有修复义务；如果该质量问题系房屋主体结构质量不合格，业主仍然有权解除合同，要求退房。
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