主题：29号滨江又拿到了市北单元地块，楼面价18000！

地块位于萧山城区市北东单元，东至通惠北路绿化带，南至建设二路，西至万向河绿化带，北至浙赣铁路绿化带。

查看更多精彩图片>>

这次的土地拍卖基本上都是精准狙击的，萧山的三块地都是溢价率49.999%，都没有超过50%。最大的原因是这块地位于市区核心地段，所以才会引起开发商们的热烈争抢，更容易出现地王。

18000元/㎡ 的楼面价是个什么概念呢？就像银河实验小学那边的两块地，也在通惠北路那儿，不到14000元/㎡楼面价，网上查了一下啊，龙湖天钜是13984元/㎡，江南学府是13826元/㎡。现在市北单元靠近通惠北路的地都要18000元/㎡了，等于是地价又上升了，滨江房产应该是很看好这个板块的，所以又在东方名府的旁边又拿了一块地。龙湖天钜和江南学府的地价跟这个新拍的地差了将近4000吧。而且现在价格是毛坯在27000-28000元/㎡，所以保守估计以后滨江这块新拍的地起码也要毛坯31000-32000元/㎡了！做精装的话怎么也要到36000元/㎡了。就像我之前透明网上查过的大国璟，现在差不多是不到34000的价，还是带45000的精装修，相当于精装的房子当毛坯的在卖了。

大家觉得以后的地价会是怎么个趋势呢？

之前市北东单元两块相邻的地，分别被融信、恒大以3万+的楼面价竞得，萧山的地价一飞冲天了。但是这次开发商拿地很精准的控制在了49.9%，没有触及现房销售，变得很理智很谨慎了。

土地市场的热度稍微降低了一点，没有之前那么疯狂了，不过现在1.8万的楼面价也不低

大国璟、龙湖天钜和江南学府这三个楼盘都已经开盘了，大国璟的位置更好一点。