下沙的大学城北位于杭州下沙高教园区东北沿江区域，总用地面积4.46平方公里，是杭州房地产市场中一个较为年轻的新兴板块。从2010年首次出现在主城区土地拍卖会上至今，发展仅有6年时间，而在近三年土地市场上，相对于杭州其它板块而言，关注热度不高。
2010年宋都和保利成为首批入驻大学城北板块的开发商，大学城板块开始拉开发展序幕。随后，碧桂园和丰隆接连入驻，为大学城板块注入新的活力。
截止目前，大学城北板块内有百联奥特莱斯广场作为的商业配套，德胜快速路直达，城北小学和幼儿园等多所教育设施配置，板块开发已经渐有规模。同时也正由于大学城北板块的开发时间较短，与主城区其它板块相比较有较大的价格优势，百万元内可以杭州主城区内置业，因此集中了一大批刚需项目，每年能够有3000套左右的固定成交量，生活的氛围也渐渐有了大的起色。
在2016年8月30日，祥生以总价2.802亿元摘得大学城北地块，楼面价1090.27元/平方米，在拿地不到50天后，案名被定为祥生钱塘新语的项目便出现在大学城北板块上，这是祥生面向杭州的第二个重点项目。根据祥生的战略筹划，祥生钱塘新语将被定为成为刚需产品。
祥生钱塘新语语位于栋梁路与启潮路交叉口，占地面积约9.9万方，总建筑面积约25.7万方，规划有2310户，主力户型建筑面积82、89平米。项目的交付时间预计在18年年底，统一为毛坯交付。
祥生钱塘新距离德胜快速路只有2.4公里，往来主城区较为方便。目前周边项目盈都君悦、润和橙家销售均价为9000-11000元/平米左右，相对而言，祥生钱塘新语先天拥有低价优势。
大学城北板块有下沙经济技术开发区内产业集群作为后盾，外来人口导入量稳定，同时，几十所高校汇聚于此，也带来了大批师生的购买需求，因而该板块的房地产市场有一定的基础支撑。祥生钱塘新语处于该地段，购房的保值系数较高。另外，祥生钱塘新语推出的户型面积段集中在70-90平方，迎合年轻刚需的需求，对于购房者的负担也较轻，适合外来户的首次置业。
就是
就是
就是
下沙的大学城北位于杭州下沙高教园区东北沿江区域，总用地面积4.46平方公里，是杭州房地产市场中一个较为年轻的新兴板块。从2010年首次出现在主城区土地拍卖会上至今，发展仅有6年时间，而在近三年土地市场上，相对于杭州其它板块而言，关注热度不高。
2010年宋都和保利成为首批入驻大学城北板块的开发商，大学城板块开始拉开发展序幕。随后，碧桂园和丰隆接连入驻，为大学城板块注入新的活力。
截止目前，大学城北板块内有百联奥特莱斯广场作为的商业配套，德胜快速路直达，城北小学和幼儿园等多所教育设施配置，板块开发已经渐有规模。同时也正由于大学城北板块的开发时间较短，与主城区其它板块相比较有较大的价格优势，百万元内可以杭州主城区内置业，因此集中了一大批刚需项目，每年能够有3000套左右的固定成交量，生活的氛围也渐渐有了大的起色。
在2016年8月30日，祥生以总价2.802亿元摘得大学城北地块，楼面价1090.27元/平方米，在拿地不到50天后，案名被定为祥生钱塘新语的项目便出现在大学城北板块上，这是祥生面向杭州的第二个重点项目。根据祥生的战略筹划，祥生钱塘新语将被定为成为刚需产品。
祥生钱塘新语语位于栋梁路与启潮路交叉口，占地面积约9.9万方，总建筑面积约25.7万方，规划有2310户，主力户型建筑面积82、89平米。项目的交付时间预计在18年年底，统一为毛坯交付。
祥生钱塘新距离德胜快速路只有2.4公里，往来主城区较为方便。目前周边项目盈都君悦、润和橙家销售均价为9000-11000元/平米左右，相对而言，祥生钱塘新语先天拥有低价优势。
大学城北板块有下沙经济技术开发区内产业集群作为后盾，外来人口导入量稳定，同时，几十所高校汇聚于此，也带来了大批师生的购买需求，因而该板块的房地产市场有一定的基础支撑。祥生钱塘新语处于该地段，购房的保值系数较高。另外，祥生钱塘新语推出的户型面积段集中在70-90平方，迎合年轻刚需的需求，对于购房者的负担也较轻，适合外来户的首次置业。