主题：来扒一扒富力新线公园地块2015年7月土地出让的具体信息

2015年7月31日，经过51轮激烈争夺，余杭海创园23号地块（余政储出[2015]19号）终由富力以3.26亿元竞得，楼面价4074.49元/平米，溢价率24% 。

余杭海创园23号地块（余政储出[2015]19号）出让结果详情

未来科技城上盖综合体

商业、交通区位突出

部分业态需自持

楼面起价高体量小

交通区位突显

未来科技城加推的商住综合体项目，用地性质规划为商业商务居住用地。未来科技城板块内，用地性质兼具商、住的地块项目，根据挂牌文件的规定，该项目“需与南侧5号线常二路站做好衔接，满足相关规范要求”。据了解，地块南面和西面紧靠海曙路与常二路，5号线沿海曙路铺设，在海曙路与常二路交叉口设置“常二路站”，因此，站点与地块的距离，可以形容为“无缝衔接”。

除了楼面起价高，31号新加推项目，区别于历史成交项目的，“特立独行”的地方还表现在：

1、地块虽然楼面起价高，但地上可建面积小，不足10万方。

2、地块交通区位更明显，除了已提及的交通，在公路交通方面，该项目邻靠板块内的公路主干道海曙路、常二路和荆长大道，也显得“更胜一筹”。

3、地块形状规则，便于规划打造。

4、地块周边产业园区林立，又北面中移动研发，为地块带来了丰富的消费客群。

商务计容建筑面积需自持

商业计容建筑面积可预售

1、该地块商务计容建筑面积不得小于30000平，商业计容建筑面积不得大于8000平。该地块内商务计容建筑面积需自持，商业计容建筑面积可预售。

2、总建筑面积不大于80010平，不小于66675平，绿地率不小于30%，建筑密度不大于28%

3、建筑限高60米

4、项目需与南侧5号线常二路站做好衔接，满足相关规范要求

交通、商业配套较突出

交通：地块“无缝衔接”5号线常二路站，5号线可实现与1号线、2号线、6号线等多条线路之间的换乘，地块的轨道交通十分便捷。从公路就交通来看，地块周边的公路主干道有海曙路、常二路、荆长大道、文一西路和绕城公路，也能直通城西等主城各个板块。

医疗：地块西面约600米处为上海宝力项目，由上海宝力在2014年联合竞得，根据规划，该项目将引进医疗机构。另外，海创园内开设有浙大一院门诊部，距离地块位置大约有1.5公里。

商业购物：地块除自身带有商业配套外，周边2公里范围内的商业购物项目有淘宝城、富力天贸广场、西溪金座、西溪铭座、麦佳汇、欧美金融城等，能满足版块内的商业购物需求。

：板块内集中了杭师大、浙理工大学、阿里巴巴商学院等一批高等；板块内的、幼儿园、等多集中分布于地块南面。

厉害！！！

有料

楼主厉害啊！！！

盘杠杠滴

 同意

配套方便

这个板块今年价格飞起了

哇，去年拿的地哦

这个楼盘和万科星空是不是在一起，斜的？