滨江区无疑是这波行情涨幅最大的板块之一，新房不用说，都没几处，二手房蹭蹭往上飙，以前2万出头的区政府老小区都已经站在3万以上了，投资客这波进来50%以上。也许未来会降温一段时间。目前第一梯队的是明月江南，春江郦城和望江南的次新房，前者单价最高，后两者双税够狠，总价并不便宜的房子这个税还是很厉害的，动辄30-50万的税。第二梯队就是风雅、倾城、温馨、钱塘、东方郡、中央花城等，就连新州的二手房也都直逼3万。这个区块短期内不太有新房，温馨人家东面新州花苑西面有较大的空地，据说是物联网产业园地块。西兴路和风情大道中间属于滨江区的大片空地，也是物联网产业园区地块。这些地方只会造写字楼。所以说，不出意外，区政府板块再无宅地出让。麻烦就麻烦在这些地方造的写字楼集中了大量上市公司及知名企业，海康威视、中威电子、聚光科技、吉利汽车。。。。这些上班族构成了整个杭州代表性的中产阶级（家庭年收入在50万-100万之间），他们要买附近的房子居住是刚需，所以说高端产业支撑的区域很难下跌。滨江的价格体系放眼杭州，和申花、桥西是一个层次的，这波都是从2万多-3万多-甚至4万多这个节奏上涨，换言之是除了市中心以外，房价最贵的3个区域之一。目前只要货币超发，降息通道，长远来看，房价还是往上无疑，但是这波行情涨幅在30%-50%，可以说短期内透支了未来几年的涨幅。后市存在横盘是大概率事件，配套好的地方微涨，配套一般的地方横盘微跌。但是随着亚运会以及N多会 陆续召开，滨江区以及整个杭州会继续大力发展基础设施建设，并且 随着几条地铁同时发力，房产行情可想而知。只有一个可能，房价会稍稍下降，就是zf再一次大面积出让宅地，如同2010年那时候一样。5年才靠这波行情把库存消化殆尽。
果断收藏，谢谢楼主的分析
杭州现在的房价真是一天一个价·
滨江区无疑是这波行情涨幅最大的板块之一，新房不用说，都没几处，二手房蹭蹭往上飙，以前2万出头的区政府老小区都已经站在3万以上了，投资客这波进来50%以上。也许未来会降温一段时间。
目前第一梯队的是明月江南，春江郦城和望江南的次新房，前者单价最高，后两者双税够狠，总价并不便宜的房子这个税还是很厉害的，动辄30-50万的税。
第二梯队就是风雅、倾城、温馨、钱塘、东方郡、中央花城等，就连新州的二手房也都直逼3万。
这个区块短期内不太有新房，温馨人家东面新州花苑西面有较大的空地，据说是物联网产业园地块。西兴路和风情大道中间属于滨江区的大片空地，也是物联网产业园区地块。这些地方只会造写字楼。所以说，不出意外，区政府板块再无宅地出让。麻烦就麻烦在这些地方造的写字楼集中了大量上市公司及知名企业，海康威视、中威电子、聚光科技、吉利汽车。。。。这些上班族构成了整个杭州代表性的中产阶级（家庭年收入在50万-100万之间），他们要买附近的房子居住是刚需，所以说高端产业支撑的区域很难下跌。
滨江的价格体系放眼杭州，和申花、桥西是一个层次的，这波都是从2万多-3万多-甚至4万多这个节奏上涨，换言之是除了市中心以外，房价最贵的3个区域之一。
目前只要货币超发，降息通道，长远来看，房价还是往上无疑，但是这波行情涨幅在30%-50%，可以说短期内透支了未来几年的涨幅。后市存在横盘是大概率事件，配套好的地方微涨，配套一般的地方横盘微跌。但是随着亚运会以及N多会 陆续召开，滨江区以及整个杭州会继续大力发展基础设施建设，并且 随着几条地铁同时发力，房产行情可想而知。
只有一个可能，房价会稍稍下降，就是zf再一次大面积出让宅地，如同2010年那时候一样。5年才靠这波行情把库存消化殆尽。