主题：老余杭板块单价回归万元了~这周价格会不会更低呢？
- 发表于2011-09-27
价格愈趋探低
低开魅力已现打折之态
从观察上周开盘的楼盘价格可以发现，目前杭州楼市价格有愈趋探低之态，新开楼盘的代表桥西祥符东单元的方正荷塘月色、申花北的阳光郡、老余杭的金都西花庭均如此，如方正·荷塘月色9月24日首次开盘，推出5号楼共214套房源，户型为90平方米三房，折后按揭均价16200元/平方米，比桥西板块之前低开的华盛达阅城刚刚建立的价格水平16500元/平方米还低出300元/平方米；申花北的阳光郡9月25日首次开盘，推出16号、17号楼，总计216套房源，主力户型为90平方米以下小三房和115平方米左右三房，起价13988元/平方米。
低开魅力已现打折之态
从观察上周开盘的楼盘价格可以发现，目前杭州楼市价格有愈趋探低之态，新开楼盘的代表桥西祥符东单元的方正荷塘月色、申花北的阳光郡、老余杭的金都西花庭均如此，如方正·荷塘月色9月24日首次开盘，推出5号楼共214套房源，户型为90平方米三房，折后按揭均价16200元/平方米，比桥西板块之前低开的华盛达阅城刚刚建立的价格水平16500元/平方米还低出300元/平方米；申花北的阳光郡9月25日首次开盘，推出16号、17号楼，总计216套房源，主力户型为90平方米以下小三房和115平方米左右三房，起价13988元/平方米。
- 发表于2011-09-27
其中17号楼均价16600元/平方米，16号楼均价17600元/平方米，对比同一板块刚刚在8月开盘的丽晶湾首次开盘价格17000-20000元/平方米，还低出400元/平方米，形成17000元/平方米以内的价格水平线；老余杭的金都·西花庭9月25日开盘，首推18层高层公寓3号和4号楼210套房源，户型面积有82平方米、90平方米、120平方米三种，折后均价在9500-9600元/平方米左右，较同板块的同城印象8月实际成交均价11600元/平方米降幅到2000元/平方米。由此，随着新开楼盘价格的再次探低，不少板块的价格也再次被刷新，如申花北板块价格为16600-18000元/平方米，桥西祥符东单元板块价格为16000元/平方米左右；老余杭板块价格则回归到万元以内。
- 发表于2011-09-27
从以往的经验看，价格低开的楼盘一般能引起市场关注，激发市场需求，特别是促进首次置业群体下单，但上周楼盘的开盘情况却透露出不一样的信息，价格再次探低的几个新开楼盘开盘当天预订率均在20%-30%左右，远远低于之前低开新盘的70%-80%的预订率，由此说明，在经历了一段时间的价格战之中，由于限购、观望、按揭难、经济发展趋缓等系列原因导致住宅需求出现了一定的停滞，仅仅是价格的刺激已经不能促进楼市大批量成交，楼市发展陷入尴尬境地。
- 发表于2011-09-27
大家都再观望。然后楼市成交量就持续低迷，然后开发商就开始搞各种小动作，然后就是个恶性循环
- 发表于2011-09-27
回归万元了又??
- 发表于2011-09-27
各种噱头啊。大家还是要持续观望
- 发表于2011-09-28
回归万元有点可疑
- 发表于2011-09-28
余杭的什么盘啊？？？
- 发表于2011-10-09
貌似最近又没有什么消息了，观望迷雾啊
上市新房源超2500套
新盘老盘平分秋色
9月下旬秋意渐浓，凉爽的天气成为各楼盘开盘的“佳时”，上周末（9.24-9.25）杭州有12个楼盘推出写字楼或住宅房源，总推盘量超过2500套，其中住宅房源超过1000套。从推出房源的性质用途看，酒店式公寓房源占据了绝对的主流，东方君悦、世茂广场和湾天地三个楼盘总推盘量近1500套，占周总推盘量的60%；