主题：王石房价泡沫论背后的阴谋

       地产一哥王石先生，最近反复无常地表态说，目前中国房地产市场已经产生泡沫，并且这个泡沫终将破裂。这是和去年的拐点论如出一辙，王石先生多次准备好了泡沫，准备收尸，但人算不如天算，多次低价抛售房屋的万科，2009年并没有获得收尸的机会，反而是被人收拾了，老大的位置也动摇了，连对王石万分敬佩的潘石屹先生，最后也不得不承认，百日剧变没有发生，手上大把的现金花不出去，因为市场上并没有大量的尸体让老潘收购，只好收购一个烂尾楼。

在2009年一轮央企拿地潮中，老大万科因判断市场失误，地位动摇；没有抢到多少好地，但即使如此，万科也趁势在各地疯狂掠地，在拿完地之后，王石先生就开始抱怨：房地产市场有泡沫了，这是什么逻辑，你买地就没泡沫，买过地就有了泡沫？所以，王石先生故作惊讶，王石称自己对房价的上涨也感到惊讶，尽管现在有中央一道道的对房地产下限令。

说归说，万科从来没有放弃拿地的机会。近日就有媒体报道说万科在太原圈地，低调的万科刚刚在太原市中心拿了500亩地，这是万科首次进入太原。在土地市场万科屡次被挤走之后，万科开始采取其他方式生存，只能抱着国企和央企大腿生存，比如，9月份，万科与南京交通集团签署战略合作协议，而南京交通集团是南京市最大的国资平台，拥有丰富的本土资源优势，这次战略合作或将为南京万科曲线收购土地储备。同时，万科联合同样拥有国资背景的中粮地产共出资51.3亿元竞得北京房山区两地块。此外，万科拟与云南城投共同出资成立公司，云南城投拥有当地最多的一级开发土地，仅07年就取得昆明近30平方公里土地一级开发权，拥有一二级联动开发优势。而在11月18日，万科已经通过股权收购方式，获取广州花都银湖湾项目的住宅用地土地使用权及地上在建工程所有权益。

还有，万科的生存空间也被央企地王逼得只好另寻出路，万科提出了“今后不再单纯专注于住宅开发，持有型物业将达到20％”的战略转型目标，首次宣告了王石先生专注住宅战略的失败。

    当然，万科踏错市场脚步，在另一方面也是不是这个行业的央企们半路杀出的结果，今年央企们凭借雄厚的信贷资金，处处掠地称王，逼出了很多企业，哄抬面粉价格，让做面包的人无法做下去，于是，包括像万科这样的老大，都得抱着央企、国企的大腿求生，从这个意义上来说，万科也是一个市场的受害者，但从王石的言论不再像2008年那样能够呼风唤雨撒豆成兵，可以看出万科影响是被削弱了。而这次王石抛出所谓的泡沫论，也是一种错乱的逻辑嘶哑。