主题：建议修改物业合同的第第十六条

第十六条业主或物业使用人每6个月向乙方预交一次物业费，每次缴费的具体时间为每6个月第1个月的上旬；逾期交纳的物业费，每逾期一日，应交纳欠费总额的万分之五作为滞纳金。

按照这个合同，会存在以下问题：

1、起码有80%的业主要成为被告。（建议去统计一下，有多少业主是第一个月的上旬去缴费。）

2、每次预缴6个月，得到优惠了什么？（电信或移动包年都有优惠）。

3、我若在7月份交全年的物业费，是否还要从1月的中旬开始到6月份付滞纳金？而且是利滚利。（前6个月没交，后面6个月提前交，起码也是扯平呀，）

建议修改成如下：

第十六条：业主或物业使用人应该按时缴纳物业费，也可以选择每6个月或全年向乙方预交一次物业费，预缴6个月的，物业费优惠10%；预缴全年的，物业费优惠20%。每次缴费的具体时间为每6个月第1个月；逾期交纳的物业费，每逾期一日，按欠费总额的万分之五作为滞纳金。滞纳金不实行利滚利。（欠费总额*万分之五）*逾期天数=滞纳金总数。

业主委员会绝对不能按照物业的格式合同，给全体业主上套。

既然是业主来选择物业，就是业主委员会出面拿出一个合同来，也可以参考其他格式合同。前提要我预缴，必定有优惠。

我看还是联名签字给业委会，社区，物业，告诉他们我们拒交的理由为好，省的到时倒打一耙。

现在开始我会收集物业失职的证据，以备后用。 

第十六条业主或物业使用人每6个月向乙方预交一次物业费，每次缴费的具体时间为每6个月第1个月的上旬；逾期交纳的物业费，每逾期一日，应交纳欠费总额的万分之五作为滞纳金。

这没道理么，凭什么一定要预缴？上班发工资还是月底才发的呢。

。（前6个月没交，后面6个月提前交，起码也是扯平呀，）这样比较公平。

 这个合同真没法签，应从新审议，起草合同应该我们业主代表一起参于写好相关条例，然后进行每幢楼道公示再修改再公示，最后进行续聘物业及其它参于竞聘物业公司投标竞争，性价比最高者得上岗证进行试用半年，如半年不满意可以再换。业主委员会汪主任得反思，这样越来越不得民心，现在做的也太明显了，让我们怎么放心。

再则哪怕汪主任自己清白，那也是有苦说不出的，希望你能做到大部分业主满意！

多謝支持,晚上好!

每逾期一日，应交纳欠费总额的万分之五作为滞纳金.也太黑了