主题：马上要交房了，找个专业的验房公司值的吗？
- 发表于2007-06-08
我们也来报个名啊!价钱优惠!
- 发表于2007-06-09
上几期有维安的，也是无忧的，还有叫小冰的，不知那个好点
- 发表于2007-06-16
您花了几十万甚至上百万买的房子，你对它的质量放心吗？在装修之前房子的质量问题给您装修带来麻烦吗……？其实这些问题只要发现的早，都是很好解决的。
杭州维安验房提醒您验房收房最重要的原则就是先验收后签字，很多KFS会要求您先在收楼书上签字，再让您看房，这个完全是不合理的，万一房子存在质量问题，这个时候再去找KFS，KFS往往就不认帐了。
那如何能在收房之前就发现房子存在的质量问题呢？在这里就简单说下通常情况下房屋易存在问题的部分。
1、 交付资料：房屋质量保证书（可带走）、房屋使用说明书（可带走）、建筑工程质量认定书、 房地产开发建设项目竣工综合验收合格证、竣工验收备案表（各个分项都要备案）、国有土地使用权证、面积实测表、管线分布竣工图（水、强弱电、结构，都可带走）。
2、 公共使用部分：对讲系统、电梯、楼梯（休息平台、梯段、扶手栏杆）等。
3、 楼地面：空鼓、裂缝（分结构性和非结构性裂缝）、平整度、坡度、楼层净高、开间尺寸、防水层、防潮层、面层观感质量等。
4、 墙面：涂料涂刷质量、空鼓、裂缝（分结构性和非结构性裂缝）、平整度、垂直度、阴阳角方正、墙面渗漏等。
5、 门窗：破损度、玻璃品种、开关灵活、锁具质量、打胶密封度、垂直度、水平度、对角线偏差、牢固度、渗漏情况、窗台高度等。
6、 阳台：栏杆高度、栏杆材质、牢固程度、栏杆间距、护栏玻璃品种、墙柱梁地面空鼓及裂缝、瓷砖空鼓、地面坡度、平整度等。
7、 预留洞口：排烟道、排风道、空调孔、强排孔设置等。
8、 给排水：管道堵塞、渗漏、横管高度、污废分离、立管垂直度、管道材质、牢固度、地漏质量等。
9、 强弱电：开关插座设置、盒内接线、电线线径、安装高度、牢固度、信息箱内接线、户内开关插座数量、强弱电插座距离、接地电阻、等电位等。
10、 结构性破坏：缩小梁柱截面尺寸（我们验房过程中发现过类似问题）、随意打断钢筋进行穿管等
11、 其它设计不合理处。
以上部分存在问题是较为普遍的，也是对房屋使用性能影响比较大的，当然还有未罗列出来的问题，每家每户都是不一样，要具体问题具体分析。
希望我们所写的小心得能对各位野猪能有所帮助，如果有不明白的地方，可以找我们哦，定当知无不言言无不尽！
杭州维安验房提醒您验房收房最重要的原则就是先验收后签字，很多KFS会要求您先在收楼书上签字，再让您看房，这个完全是不合理的，万一房子存在质量问题，这个时候再去找KFS，KFS往往就不认帐了。
那如何能在收房之前就发现房子存在的质量问题呢？在这里就简单说下通常情况下房屋易存在问题的部分。
1、 交付资料：房屋质量保证书（可带走）、房屋使用说明书（可带走）、建筑工程质量认定书、 房地产开发建设项目竣工综合验收合格证、竣工验收备案表（各个分项都要备案）、国有土地使用权证、面积实测表、管线分布竣工图（水、强弱电、结构，都可带走）。
2、 公共使用部分：对讲系统、电梯、楼梯（休息平台、梯段、扶手栏杆）等。
3、 楼地面：空鼓、裂缝（分结构性和非结构性裂缝）、平整度、坡度、楼层净高、开间尺寸、防水层、防潮层、面层观感质量等。
4、 墙面：涂料涂刷质量、空鼓、裂缝（分结构性和非结构性裂缝）、平整度、垂直度、阴阳角方正、墙面渗漏等。
5、 门窗：破损度、玻璃品种、开关灵活、锁具质量、打胶密封度、垂直度、水平度、对角线偏差、牢固度、渗漏情况、窗台高度等。
6、 阳台：栏杆高度、栏杆材质、牢固程度、栏杆间距、护栏玻璃品种、墙柱梁地面空鼓及裂缝、瓷砖空鼓、地面坡度、平整度等。
7、 预留洞口：排烟道、排风道、空调孔、强排孔设置等。
8、 给排水：管道堵塞、渗漏、横管高度、污废分离、立管垂直度、管道材质、牢固度、地漏质量等。
9、 强弱电：开关插座设置、盒内接线、电线线径、安装高度、牢固度、信息箱内接线、户内开关插座数量、强弱电插座距离、接地电阻、等电位等。
10、 结构性破坏：缩小梁柱截面尺寸（我们验房过程中发现过类似问题）、随意打断钢筋进行穿管等
11、 其它设计不合理处。
以上部分存在问题是较为普遍的，也是对房屋使用性能影响比较大的，当然还有未罗列出来的问题，每家每户都是不一样，要具体问题具体分析。
希望我们所写的小心得能对各位野猪能有所帮助，如果有不明白的地方，可以找我们哦，定当知无不言言无不尽！
- 发表于2007-06-16
你们这价格多少，一般验要花多长时间？验完后会提供怎么样的证明？
- 发表于2007-06-28
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我们验房的时间是根据您房屋质量问题的多少来决定的，一般的情况下需要1个小时左右（2-3个验房师）如果问题较多的话时间就相对的长一点。
验房结束后，我们会出示一份详细记载着您房子问题所在的报告（有4-5页报告），那么您就可以拿着这么去和KFS交涉。
优惠政策
单层住宅，写字楼：100平方米以内150元
100平方米至150平方米200元
150平方米以上，超出部分1.5元/平方米
别墅、排屋：200平方米以内300元，超出部分2.0元/平方米
团体验房价格优惠政策：
5户9.5折
5-10户9折
10-15户8.5折
15-20户8折
以上必须在同一天才可享受团验优惠政策！！！
- 发表于2007-06-29
一般团验价钱都是比较优惠的啊
- 发表于2007-07-01
安厦价格；
单层住宅：100平方米以内150元
100平方米至150平方米200元
150平方米以上，超出部分1元/平方米
别墅、排屋：200平方米以内300元，超出部分1.5元/平方米
团体验房价格优惠政策：
5-10户9折
10-15户8折
15-20户7.5折
欢迎来电咨询
单层住宅：100平方米以内150元
100平方米至150平方米200元
150平方米以上，超出部分1元/平方米
别墅、排屋：200平方米以内300元，超出部分1.5元/平方米
团体验房价格优惠政策：
5-10户9折
10-15户8折
15-20户7.5折
欢迎来电咨询