主题：【楼市零知道】走进杭州市三大副城之一的临平

临平是杭州市三大副城之一，临平新城的规划充分显示出临平的区位优势，是杭州接轨上海和“长三角”的门户。水陆交通便利，地理位置重要，是出入杭州的东大门，也是捍卫杭州的军事要地。沪杭铁路、杭申公路，穿境南北，上塘河横贯其中，西通杭州，东至海宁，并经和睦港与钱塘江相联，经禾丰港与大运河沟通。

一座临平山，把临平天然的划分成山南和山北两个区域，投射到房地产市场上，也就是目前我们所熟知的临平新城板块和临平北板块。

临平新城板块：

区位：临平副城南部，包括地铁临平站、中央商务区、大东安社区。

临平新城东至东湖路和海宁市边界、南至沪杭高速公路和星都大道、西北至世纪大道，是杭州接轨上海、融入长三角的门户和枢纽。新城建设启动于2010年，2012年新城开发建设管委会正式挂牌成立。区域总面积83.9平方公里，重点建设区域约25平方公里。

在交通配套上，今年，临平新城有汀城路、新望梅路、站西路、文正街、星河南路5条内部主干道建成通车。而地铁1号线、世纪大道、石大快速路和东湖快速路有效打通外部路网，使临平新城与主城的交通更加便捷。特别是地铁1号线，在临平新城内的6个地铁站，在公共出行方面，大大拉近了主城和新城的距离。

余杭经济开发区位于临平新城中心位置，钱江经济开发区位于新城东南侧，这两大工业园区将成临平工业的新增长点。

临平新城楼市发展迅速，目前有楼盘几十余座，地理位置位于高铁站和地铁站的附近，出行便利。

临平新城区位图

在商业配套上面，新城也颇多亮点，区域内6个地铁站，每个地铁站都有大体量的商业综合体，核心区有华元欢乐城、理想银泰城、崇邦综合体等三大商业项目。南区块的翁梅上盖综合体和宜家项目。西区块也将会在年底推出苏家综合体计划。

宜家已于今年6月营业，短短1个多月的时间几乎天天人潮涌动。

华元欢乐城

理想银泰城

教育方面，新城也已经引进了杭州天长教育集团和橄榄树国际学校等。

临平山北，是临平离杭州主城区最近的板块，自然景观丰富，生态资源优越。是一个距离杭州武林门仅20公里的新兴板块。

该板块的商业住宅的开发始于7年前绿城·蓝庭的面市，近年来，板块内聚集了绿城、金都、中铁、金帝、理想四维、赞成、东海、众安、美好、莱茵达、新城等多家大牌房企，板块价值被开发商所看好。

临平北区位图

临平北山景资源非常丰富，在整个杭州来说都很稀缺。育华幼儿园、新星幼儿园、育才小学、临平一中、余杭高级中学、杭二中树兰实验中学、杭州余杭实验中学等教育资源也异常丰富。但交通和商业仍然是目前板块的短板。

交通上来说，如果是自驾的话，通过秋石高架二期、半山隧道、临丁路等能够便捷的达到临平新城和主城区。但是就公共交通而言，从临平北到临平地铁站的距离为1.5公里，到达各楼盘的距离在三四公里以上，出行不便。

等到两年后万宝城正式开业，临平北作为一个大型居住区，或许才能真正挺起腰杆做一个宜居宜业的板块。

这才发现原来整个杭州临平是离上海近的