主题：新湖地产2010在杭全力打造三项目

①今年新湖地产杭州在售预售项目：新湖·香格里拉、新湖·果岭、新湖·武林国际。

②新湖·香格里拉项目东区蒙特西托别墅将分批推出在建的山地大宅，西区96套景观电梯公寓将于5月前后推出。新湖·果岭上半年预计推20多套山地排屋。下半年准备推出舞谷苑的压轴双拼组团产品。

③新湖·武林国际方案最快会在5月房交会亮相，尽量能在今年销售一部分。

告别2009年房地产市场前所未有的畅销和价格的暴涨， 2010年，市场会何去何从，今年的市场行情会如何演绎，将会有哪些楼盘来主导杭州楼市的风向标，杭州楼市潜在的供应量会有多少……对于计划在今年购置新房的消费者来说，这些无疑成为年初最为关注的话题。

2009年，新湖中宝(600208.SH)吸收合并新湖创业(600840.SH)，奠定了做强做大地产主业的坚实平台。

以长三角为核心，以环渤海经济圈、珠三角经济圈为两翼，新湖中宝在中国的经济版图上已经实现完美布局。

作为浙江最大的上市公司之一，“新湖地产”品牌旗下的楼盘，已经在全国二十余个城市中成为高价值的标志。回首新湖十五年走过的地产之路，“倡导价值地产”的核心理念始终没有动摇。

2010年，新湖地产将携新湖·香格里拉、新湖·果岭、武林国际(杭汽轮地块)三个项目在杭全力出发。

新湖·香格里拉：开工3.2万方 销售5亿元

新湖·香格里拉项目是新湖中宝在杭州最高端的一个项目，是集历史人文资源、自然山水资源、大幅土地资源与城市配套资源于一体的资源类别墅大盘。地处良渚组团核心板块，占地1300余亩。规划有三大区块：东区规划为低容积率的纯独立别墅区，西区规划为联体别墅区与少量公寓，南区规划为独立别墅、联体别墅与景观公寓。

“2010年，新湖·香格里拉将推出西区96套景观电梯公寓，将于5月前后推出。东区蒙特西托别墅将分批推出10余套高档山地大宅别墅。”新湖中宝总裁赵伟卿透露，新湖·香格里拉项目主要面向高端改善型和投资型客群，景观电梯公寓价格在150—400万/套，10栋高档山地大宅别墅，售价会在1500万-3000万/栋。新湖·香格里拉今年计划开工3.2万方，销售额计划在5亿元左右。

据介绍，新湖·香格里拉东区蒙特西托是杭州城市板块中不可再生的纯独栋组团，平均占地3—4亩，主力户型都在700—1000平方米以上。

新湖·香格里拉东区蒙特西托的每栋别墅都配备双首层入户的独特设计，平均每户附赠的花园首层面积均在300平方米左右，另有80—150平方米的景观外廊、100—240平方米的景观大露台等附赠空间。别墅室内大厅挑高9米，独特的270度圈形开窗，结合大幅面的落地窗设计，让室外山水景致充分融入室内空间。

新湖·香格里拉西区湖·山居公寓位于蓝月湖北岸，组院湖墅西北端，由5栋5—9层的山地公寓组成。主力户型150平方米—265平方米，每户配备多重山景庭院露台，超大开间尺度，尊享别墅级开敞大空间。

       新湖·果岭：预计销售70套左右的山地排屋

新湖·果岭位于杭州城西文一西路与东西大道交叉口南侧，以原创性的低密度城市山林TOWNHOUSE为核心产品，依托宋家山良好的生态环境与基地背景，营建独具个性，形态丰富的山地住宅。

新湖·果岭总占地面积约541亩，总建筑面积约40万平方米，目前已经开发了约3.5万方。新湖·的每幢住宅，因为山地坡度的关系，形成敞开的花园首层，以及能与自然充分交流的露台、阳台等空间，呼应着山居人士的闲情逸趣。

目前，新湖·果岭在售9套左右四联排屋，面积在310-380平米，售价450—600万元/幢。目标客群为向往拥有别墅居住区的自然环境及类别墅居住空间，又要求享受城市繁华的社会精英人士。

据新湖中宝总裁赵伟卿介绍，“今年，新湖·果岭将推出70套排屋，将面向市场销售面积约2.4万平米，在上半年会推出20套排屋，下半年准备推出舞谷苑的压轴双拼组团产品。目前在售的山地排屋根据位置不同，单独定价，目前在售500万/套，后期价格未定。”

      新湖·武林国际：低碳、节能、舒适三方面满足中高端人群的需求

新湖·武林国际位于杭州武林门商圈，环城北路167号，东至永通信息广场、木庵小区，南至水星阁小区、新坝小区，西至水星阁小区，北至杭州汽轮动力科技有限公司。

总建筑面积约12.9万平方米，容积率3.2，将由三幢30层的高层建筑和1幢多层建筑组成。

2008年10月，新湖地产是以92442万元竞得原杭汽轮地块，楼面价11002元/平米。据了解，目前尚未动工。

赵总介绍说：“新湖·武林国际将从低碳、节能、舒适三方面，满足更多在杭州工作的中高端人群的需求。外立面或采用石材和金属为主，打造成为市中心核心区地标性建筑。方案最快会在5月房交会亮相，尽量能在今年销售一部分。”

作为杭州市中心的核心之作，新湖·武林国际的高层建筑以地标的姿态傲立杭州城市繁华之上，立面设计上大胆采用石材与金属两种不同质感材料的对比，表现住宅的磅礴气势；每幢高层住宅设有9米高的奢华大堂，6米高的架空层，极致大面宽、短进深的户型设置，3.15米的层高，豪华空间布置。低碳、环保设备的率先运用，更将为有国际观的杭州精英打造低碳绿色的上层建筑。

2010在杭销售目标20亿 选择合适时机在杭拿地

以新湖·香格里拉为代表的千万级别墅，以新湖·果岭为代表的低密度精品山居，以新湖·武林国际公寓(杭汽轮地块)为代表的市中心高档公寓-----勾画出了新湖在杭州做精做深高端产品的发展策略。

“今年在杭项目销售目标是20亿。”赵总表示，新湖地产2010年在杭州销售额将主要就是来源于新湖·香格里拉、新湖·果岭和武林国际花园这三个高端项目。

深刻把握大势，合理选择时机，准确定位产品，不断提升品质，充分体现了新湖对价值地产的理解。赵总说：“由于土地储备充裕，在房价高企的这几年一直坚持没有高价拿地，但新湖一定会选择合适的时机，合适的项目，在杭州再拿地。”

对于今年整体杭州房地产市场的走势，赵总表示乐观，“从大趋势上看，对杭州整个房地产市场非常看好。从局部来来看，特别是去年一年房价上涨过快，从市场健康的自身要求来看，应该今年的房价相对于去年来讲会比较稳定。”