一、欺诈销售
不知业主们是否还记得：在最初购房时，金城就宣称，为配套旁边所有金城的小区，要在庭院东边地块造一个“金城商业广场”，2012年就会动工。
并且卖房子的时候沙盘模型、效果图上全部都有这个商业广场。
在当年的电视、公交车广告也宣传过，甚至余杭区住建局也公示了(2010年6月公示，链接见文末)。
在业主们苦等的6年里，小区里面的相应配套一直没有跟上，最基本的买菜都无法实现，只能到小区马路边上的小摊贩处购买(G20之前，现在只能在超市凑合)，谈不上任何卫生安全。
而且到现在为止，小区里面除了两个小超市外，居民们最基本的需求(买菜、取钱、购物等)都无法实现，更谈不上任何娱乐休闲了。
金成承诺中的商业广场哪里去了？
金成整个江南春城(庭院深深、白云深处、竹海水韵、闲林山水等)可能都是采用的这种“销售”方法。
这完全就是赤裸裸欺骗业主，欺诈销售！
二、关于对“金成商业广场项目方案”进行公示的说明
公示时间：2010年6月
项目计划分为三个功能组团：
一是商业综合体，商业综合体用地面积2.64万平方米，容积率2.47，地上建筑面积为6.5万平方米，绿地率为20%。商业综合体定位为具有体验型的区域级商业中心，项目是一个以“时尚、青春、运动、休闲”为主题形象定位的大型休闲商业体。是集合大型卖场、运动健身、娱乐休闲、餐饮服务、商务服务为一体的综合性物业，建成后是周边居民重要的购物、娱乐、休闲的活动中心。
二是自然人居住宅组团，人居组团用地面积4.27万平方米，容积率3.0，地上建筑面积为12.6万平方米，绿地率为35%。人居组团，利用项目内商业综合体提供的品质生活配套和体育运动功能区带来的体育文化气质，把人居住宅组团打造成体现自然之美、人文之美的示范住区。
三是体育运动功能区，体育功能区用地面积5.59万平方米，容积率0.3，地上建筑面积为1.7万平方米，绿地率为35%以上。功能区以网球运动主题为主，配以其它的运动设施，为周边居住者提供运动娱乐设施，以解决闲林板块运动公共配套设施缺乏的问题，吸引主城区居民移居新城，从而加快闲林板块融入中心城区，推进杭州新城西人居新城开发建设。
然而，自2010年到2015年的5年内，金成却一直未动工。
2015年4月，余杭区住建局官网上再次发布了一篇《关于对“金成商业广场项目方案”进行公示的说明》(链接见文末)。
三、关于对杭州荆余线西侧地块选址论证报告进行公示的说明
从《说明》中可以看出，以前规划的“商业广场”变成了“商住用地”，而且楼层基本都是18层大楼，最高的有26层。
说明这个地块建设规划已经有所改变。
余政储出【2015】47号，商住用地，用地面积131442㎡，约197亩，容积率1.8-2.0，可建面积262884㎡，起价61121万元，楼面起价2325元/㎡。
一、地块性质：主体建筑物性质为住宅用地。
二、地块指标：地上总建筑面积不大于262884平方米，不小于236595.6平方米 ，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑限高60米。
三、建设要求：
1、商业建筑面积不大于地上计容面积的15%，且可预售。
2、该项目地块内配套9班幼儿园，用地面积为4800米，用地位于地块南侧。
四、付款方式：分两期向出让人支付出让款：自出让合同签订之日起一个月内交清出让价款的50%，一年内交清出让价款的100%。
五、交地时间：出让人交付宗地于受让人的时间为2016年10月8日前。
六、开竣工时间：该项目在2017年10月8日之前动工，并在2020年10月7日之前通过规划竣工验收。
项目信息来自“好地网”。
项目文案名称为“金成英特小镇”。
鉴于金成的口碑，最终建设结果以金成施工为准。
四、金成被收购
今年8月，融创发布公告，以20.54亿元收购金成旗下海南项目博鳌金湾50%的股权及债权；没过多久，又传出消息，融创与金成达成一致协议，收购后者旗下项目西溪海40%的股权。这两个项目均由融创来操盘。
金成集团董事长助理兼集团品牌营销部经理姚远对此的表述是：金成的趋势是去地产化，把重心逐步放到教育和健康上面。
目前金成集团主要的房地产项目有六个：其中海南的博鳌金湾和西溪海以及小古城已经与融创进行合作，其85号地块(英特学府)、47号地块(庭院东边地块)和41号地块(上和路闲富北路路口)，都是与广西建工的合作项目，暂时不会有大的变动。
相关链接：
轻轨《老余杭镇站》：http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI4NjUxMzU5Nw==&mid=2247483843&idx=1&sn=e23515210bbd664c0ed8e88b23d46ef6&chksm=ebda8111dcad0807d1b01657b10b427f35d472b4b7087ee5051b5772fb2f42e896a459346222&scene=21#wechat_redirect
《关于对“金成商业广场项目方案”进行公示的说明》链接：http://www.yuhang.gov.cn/zwgk/bumen/I012/gkjh/fzghjjd/201006/t20100625_415827.html
《关于对杭州荆余线西侧地块选址论证报告进行公示的说明》链接：http://www.yhjsj.gov.cn/Detail.aspx?id=58708&classid=104
文章转载自微信公众号“杭州庭院深深”。
一、欺诈销售
不知业主们是否还记得：在最初购房时，金城就宣称，为配套旁边所有金城的小区，要在庭院东边地块造一个“金城商业广场”，2012年就会动工。
并且卖房子的时候沙盘模型、效果图上全部都有这个商业广场。
在当年的电视、公交车广告也宣传过，甚至余杭区住建局也公示了(2010年6月公示，链接见文末)。
在业主们苦等的6年里，小区里面的相应配套一直没有跟上，最基本的买菜都无法实现，只能到小区马路边上的小摊贩处购买(G20之前，现在只能在超市凑合)，谈不上任何卫生安全。
而且到现在为止，小区里面除了两个小超市外，居民们最基本的需求(买菜、取钱、购物等)都无法实现，更谈不上任何娱乐休闲了。
金成承诺中的商业广场哪里去了？
金成整个江南春城(庭院深深、白云深处、竹海水韵、闲林山水等)可能都是采用的这种“销售”方法。
这完全就是赤裸裸欺骗业主，欺诈销售！
二、关于对“金成商业广场项目方案”进行公示的说明
公示时间：2010年6月
项目计划分为三个功能组团：
一是商业综合体，商业综合体用地面积2.64万平方米，容积率2.47，地上建筑面积为6.5万平方米，绿地率为20%。商业综合体定位为具有体验型的区域级商业中心，项目是一个以“时尚、青春、运动、休闲”为主题形象定位的大型休闲商业体。是集合大型卖场、运动健身、娱乐休闲、餐饮服务、商务服务为一体的综合性物业，建成后是周边居民重要的购物、娱乐、休闲的活动中心。
二是自然人居住宅组团，人居组团用地面积4.27万平方米，容积率3.0，地上建筑面积为12.6万平方米，绿地率为35%。人居组团，利用项目内商业综合体提供的品质生活配套和体育运动功能区带来的体育文化气质，把人居住宅组团打造成体现自然之美、人文之美的示范住区。
三是体育运动功能区，体育功能区用地面积5.59万平方米，容积率0.3，地上建筑面积为1.7万平方米，绿地率为35%以上。功能区以网球运动主题为主，配以其它的运动设施，为周边居住者提供运动娱乐设施，以解决闲林板块运动公共配套设施缺乏的问题，吸引主城区居民移居新城，从而加快闲林板块融入中心城区，推进杭州新城西人居新城开发建设。
然而，自2010年到2015年的5年内，金成却一直未动工。
2015年4月，余杭区住建局官网上再次发布了一篇《关于对“金成商业广场项目方案”进行公示的说明》(链接见文末)。
三、关于对杭州荆余线西侧地块选址论证报告进行公示的说明
从《说明》中可以看出，以前规划的“商业广场”变成了“商住用地”，而且楼层基本都是18层大楼，最高的有26层。
说明这个地块建设规划已经有所改变。
余政储出【2015】47号，商住用地，用地面积131442㎡，约197亩，容积率1.8-2.0，可建面积262884㎡，起价61121万元，楼面起价2325元/㎡。
一、地块性质：主体建筑物性质为住宅用地。
二、地块指标：地上总建筑面积不大于262884平方米，不小于236595.6平方米 ，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，建筑限高60米。
三、建设要求：
1、商业建筑面积不大于地上计容面积的15%，且可预售。
2、该项目地块内配套9班幼儿园，用地面积为4800米，用地位于地块南侧。
四、付款方式：分两期向出让人支付出让款：自出让合同签订之日起一个月内交清出让价款的50%，一年内交清出让价款的100%。
五、交地时间：出让人交付宗地于受让人的时间为2016年10月8日前。
六、开竣工时间：该项目在2017年10月8日之前动工，并在2020年10月7日之前通过规划竣工验收。
项目信息来自“好地网”。
项目文案名称为“金成英特小镇”。
鉴于金成的口碑，最终建设结果以金成施工为准。
四、金成被收购
今年8月，融创发布公告，以20.54亿元收购金成旗下海南项目博鳌金湾50%的股权及债权；没过多久，又传出消息，融创与金成达成一致协议，收购后者旗下项目西溪海40%的股权。这两个项目均由融创来操盘。
金成集团董事长助理兼集团品牌营销部经理姚远对此的表述是：金成的趋势是去地产化，把重心逐步放到教育和健康上面。
目前金成集团主要的房地产项目有六个：其中海南的博鳌金湾和西溪海以及小古城已经与融创进行合作，其85号地块(英特学府)、47号地块(庭院东边地块)和41号地块(上和路闲富北路路口)，都是与广西建工的合作项目，暂时不会有大的变动。
相关链接：
轻轨《老余杭镇站》：http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzI4NjUxMzU5Nw==&mid=2247483843&idx=1&sn=e23515210bbd664c0ed8e88b23d46ef6&chksm=ebda8111dcad0807d1b01657b10b427f35d472b4b7087ee5051b5772fb2f42e896a459346222&scene=21#wechat_redirect
《关于对“金成商业广场项目方案”进行公示的说明》链接：http://www.yuhang.gov.cn/zwgk/bumen/I012/gkjh/fzghjjd/201006/t20100625_415827.html
《关于对杭州荆余线西侧地块选址论证报告进行公示的说明》链接：http://www.yhjsj.gov.cn/Detail.aspx?id=58708&classid=104
文章转载自微信公众号“杭州庭院深深”。