主题：房产中介以很低价登虚假卖房信息，以骗取不明真相业主以低价出售

房产中介常常把某个小区以极低价的待售二手房房源信息发布出去，其实这是一个虚假的信息，作为一个买房者想以这个价格买是不可能的，因为根本就不存在这套房源。以此来骗取本小区业主的低价房源，以提高中介的成交率，使他们得到不当利润。

我们小区二手房信息中，有很多这样的虚假信息。我打过很多电话跟中介联系，中介会以各种理由来搪塞，使你无法买。

本小区的房价提升不上去，也有中介的功劳。

如果此法可以把买家先吸引进来，那么也不是就针对爵士才有，中介都一样。

另一因素可能与早期的房子在急于转手有关。据说爵士最早开盘的房子是2002年2800，那么，

如果按年收益率15%利滚利计算：

2003年要有3220、

2004年3703、

2005年4258、

2006年4897、

2007年5632、

2008年6477、

2009年7448。

如果按年收益率13%利滚利计算：

2003年3164、

2004年3575、

2005年4040、

2006年4565、

2007年5159、

2008年5829、

2009年6587。

急于转手的话，6587，收益率也过得去。挺一挺咬一咬，7448。两者的年收益率相差2个点。7448比昨天11月12日的期房成交均价7511还是便宜约500（期房要一年后才能用）。

天空, 算得太细啦, 佩服