主题：业主与业委会之间矛盾，或许将成为广大业主的历史转折点

民主进程的推进，需要矛盾的激化，质的变化达到一定程度，才能催生一个新事物的产生。
近段时间星洲花园的业主质疑业委会账目问题，以及能否召开临时业主大会的艰难程度，这一矛盾问题，就像西方50、60年代民众的艰难维权，也许会成为一个物业管理的一个转折点，现在的物业管理条例是比较简单的，具体实施的时候就会碰到很多问题。就像很多业主说的，明明业委会是我们选出来的，罢免他们就好了，为什么业主想罢免业委会就那么难呢。为什么要求社区和街道组织召开临时业主大会弄不起来，社区和街道只有监督的权利，没有行政下达命令，开个会正那么难吗？！希望这一事件能成为改革物业管理的一个里程碑----引发物业管理条例的细化，下面是一些星洲花园业主维权纪录：

2011年12月初，业委会在小区的公告栏上张贴出关于物业涨价的公告。小区物业费每平方米：多层由0.8元调整到1.1元，高层由1.2元调整到1.6元（其中不含能耗费,能耗费和电费由业主另外支出），排屋由1.2调整到1.65元。对于以上调价，我们业主看到后，粗略的算了下，涨幅达到37%以上。对此我们对现任业务会主任周永忠在QQ群里提出疑问，这个涨价的依据是什么，有没有征询过业主的意见？我们小区业主共有的资产有哪些，是多少？我们要求查看。周永忠在QQ群里说欢迎每位业主查看明细帐。


2012年12月17日周六早上9点我们有6位业主按照与周永忠约好的，去业委会看帐目。但是我们如约到达业委会，业委会办公室没有人，我们在物业办公室看到了几份租房合同。发行合同的租金明显低于我们实际问的承租人价格，合同的签订没有业委会经手人签字。更发现一个问题：奥力健身租用我们业主共有房经营健身，撤走后拖欠业委会房租、水电费3万多，而且业委会到贴给奥力健身4.5万，这个实在让人想不通？
对于第一次看帐发现的问题，我们又在QQ群里询问什么原因，并同周永忠约好要看至第三届业成立来的所有帐目的原始文件、凭证，包含第三届业委会在工商银行星州银行开户的银行帐明细，周永忠与我们约好的是2011年12月24日周六上午9点。我们部分业主到达后业委会照样没有人，我们在物业办公司等待，这次有10多位业主参与。周永忠以在北京出差为由没有到达，实际周日就有业主发现他在家，至此我们发现业委会很有问题，而且故意不出示费用明细。
对此，我们部分业主印发本次看帐后的资料《要求审计本届业委会的财务帐目！---业主，您知道您的共有资产吗？收入多少？去向哪里？》，业委会和物业出来阻止，严禁业主发放资料。于2011年12月26日，8个保安把发放资料的业主堵在小区里面，保安还拨打了110，西湖区文新派出所出动2辆警车来到小区。对于物业这样的做法，我们安全吗？业委会的周永忠主任，你要干吗？给人感觉像黑社会一样。看业委会的帐，要用保安来镇压。是不是本身说明业委会和物业的关系是不一般？

2011年12月27日我们业主联系了1818黄金眼和阿六头说新闻，两家媒体进行报道，希望业委会能出面解释业主共有资产及具体的收支明细，让业主清楚知道自己的权益，并且于当天到星洲社区要求协调查帐问题，社区明确同意提供搭建这样的平台，让业主和业委会座下来谈，但是业委会口头承诺，实际是对业主避而不见。


2011年12月28日，今日早报的记者也来进行采访。2011年12月29日的今日早报第9版进行了全版报道，对业委会周永忠的回答可以说是漏洞百出。

2011年12月30日，部分业主拿着500多户业主签名到西湖区文新街道信访办上访，要求业委会公布所有明细帐和原始凭证及银行帐目，维修基金使用状况。


2011年12月31日，在文新街道、星洲社区领导的主持下，在星洲社区会议室进行开会。会议的问题主要针对业主对共有资产的知情权，以业委会按照会议的要求提供所有的帐目给全体业主看。本次会议由阿六头新闻和今日早报记者再次跟踪报道。按照会议达成的协议，2012年1月1日由业主选出代表到业委会放帐目的杭州绿升物业公司的总部闲林看帐。问为什么我们自己的帐要到物业去看，业委会的回答是业委会的帐是绿升物业的会计在做，账目放在他们那里，而且帐目好多箱，说帐目遗失责任大。


2012年1月1日本次看帐的业主有8位早上8点就到闲林看帐 ，6位是专业的审计经理和会计经理其他两位做为协助人员。看到的帐目，首先是数量上不像周永忠说的很多箱，3年多下来的帐目，账本在40*40厘米的箱子大半箱，我们都做了照片拍下来的。其次发现很多问题，如白条，仿冒签名，业委会发放单笔工资在2.5万和2.8万元（业委会在给业主的公告中是公益的，不拿工资的），3年下来累计补贴给物业118万多等等


2012年1月2日以来：多次联系周永忠，要求他协助查看原始文件( 合同、凭证等等)，但周永忠百般阻挠，并称业委会所有的成员都不会出面。


2012年1月5日我们就发现的问题去了文新街道，希望街道出面协调组织一个由街道、社区、业委会、业主参加的的会议，要求请一个审计公司就业委会的帐目进行审计，对发现的问题给以解释。并且递交了要求召开临时业主大会的资料，这份资料中有我们500多户业主的签字。


2012年1月13日我们业主去了西湖区信访办，信访办的工作人员告诉我们，可以直接起诉。在此期间，我们也不断与社区沟通，希望业委会主任能出面进行说明，社区的魏书记说：“业委会已经在电话里提出了辞职。”而实际是业委会主任不单没有辞职，还在利用业委会的公章作物业强行涨价的标价表。


2012年1月17日：维权小组去房管局查询维修基金使用情况，发现本届业委会已动用维修基金近115万之多，约占维修基金的九分之一。
自2011年12月31日协调会以来，业委会阳奉阴违，至今未提供关键的业委会银行账户明细、住房维修基金使用凭据等帐目。


2012年2月10日晚上七点钟，在社区办公室，由街道张科长一人、社区魏书记等三人、第三届业委会高周荣、周永忠、王老师三人，维权业主六人参加的这次会议上。要求业委会在十天之内提供银行帐明细和业委会保管的一切原始资料。包括合同，制定，标书，表决票等等。街道张科长和社区魏书记并就业委会账目不清的情况下，物业保安发放的关于物业涨价的表决表为无效。（在事实上，这个会议开过第二天，又有业主发现物业保安在发由业委会盖章的物业表决表。这个说明业委会根本没有听从街道社区的协调，他们的目的就是要小区业主接收绿升物业公司，接收强制涨价，能说明业委会和物业没有什么关系吗？）


2012年2月16日下午，业委会公告栏贴出物业调查表通过，847户业主同意涨价。2012年2月17日对此广大业主都很气愤，我们和其他几位业主到社区的办公室问魏书记，我们小区物业调查表怎么通过的，唱票的过程为什么不通知全体业主，业委会偷偷摸摸进行，而且我们本次事情就是因为物业涨价引起的，对于业委会的这种行为，我们不予以认可。

2月18日、19日，为了更真实的了解业主对物业调查表的情况，同时呼吁更多的业主维护自己的权益，我们在小区门口拉出横幅“强烈反对业委会暗箱操作，


2012年2月20日、21日开始看帐，发现很多问题


2012年2月21日，维权小组向业委会、社区、街道递交了关于物业涨价标记表公国的异议。同一天发现业委会成员自己招标，自己投票，招标金额和合同金额不符，实际支付金额比合同金额更多，已经在2012年2月22日的社区组织的协调会提出异议。业委会工程承包人刘航荣回复，不是以业委会主任身份竞标的，而是以普通业主身份竞标的。


2012-02-24，社区、街道来电话说业委会要求与绿升物业签订合同，业委会成员表示由于合同产生的法律后果他们自行承担，作为我们小区普通业主，物业费涨多少就得接受，而且必须支付的。


业委会如此阻挠我们广大业主查看自家账目，究竟是何原因？？
我们业主维护自己的权益，要求召开业主大会，业委会履行义务，公布所有账目明细，给全体业主一个交代！

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