主题：<<翰林花园这电梯啥时修好让业主过个好年？>>--转自杭州都市快报网
- 发表于2012-01-29
不知现在是否解决
- 发表于2012-02-12
很显然，众核物业服务公司没有能力为翰林花园给提供正常的物业服务，该物业已经把翰林花园搞得污七八糟，破败不堪，严重影响到业主们的正常生活和工作秩序。“没有名分不好管”是极不负责任的推脱之词，“没有名分不好管”怎么可以在翰林花园随便出没每一处；“没有名分不好管”怎么可以侵吞属于翰林花园业主共有财产的每年百万元的商铺等经营性收入、电梯广告费和停车费......“没有名分不好管”怎么可以偷偷拉掉业主的电闸、破坏业主们的财产，严重威胁业主们的生命财产安全；“没有名分不好管”怎么还明目张胆到业主家里按照高档住宅标准收取物业费.....事实证明，众核物业服务根本不可能提高物管素质和服务质量，恰恰相反，态度越来越恶劣，除了收费，什么好事都不做。这样恶劣的物业服务公司存在，业主们时时刻刻得防盗防抢防物管，翰林花园将会有更多的业主遭殃，将会有更多业主的生命财产安全遭受侵害，也给社会治安带来隐患......
- 发表于2012-02-12
很显然，众核物业服务公司没有能力为翰林花园提供正常的物业服务，该物业已经把翰林花园搞得污七八糟，破败不堪，脏乱差的现状已经严重影响到业主们的正常生活和工作秩序。“没有名分不好管”是极不负责任的推脱之词，“没有名分不好管”怎么可以在翰林花园随便出没每一处；“没有名分不好管”怎么可以侵吞属于翰林花园业主共有财产的每年百万元的商铺等经营性收入、电梯广告费和停车费......“没有名分不好管”怎么可以偷偷拉掉业主的电闸、破坏业主们的财产，严重威胁业主们的生命财产安全；“没有名分不好管”怎么还明目张胆到业主家里按照高档住宅标准收取物业费.....
事实证明，众核物业服务根本不可能提高物管素质和服务质量，恰恰相反，态度越来越恶劣，除了收费，什么好事都不做。这样恶劣的物业服务公司存在，业主们时时刻刻得防盗防抢防物管，翰林花园将会有更多的业主遭殃，将会有更多业主的生命财产安全遭受侵害，也给社会治安带来严重隐患......
事实证明，众核物业服务根本不可能提高物管素质和服务质量，恰恰相反，态度越来越恶劣，除了收费，什么好事都不做。这样恶劣的物业服务公司存在，业主们时时刻刻得防盗防抢防物管，翰林花园将会有更多的业主遭殃，将会有更多业主的生命财产安全遭受侵害，也给社会治安带来严重隐患......
- 发表于2012-02-14
果果站长一问，还是暖了我的心。一位外人尚能关心本小区电梯（安全）是否解决，是要有点关爱他人的君子人格的。回，在媒体的曝光监督下，9幢电梯算是修好能运行了，3幢高层电梯也未再发生从18层坠入底层事故。从表相看似乎又恢复了以前的沉寂，而隐患仍在加剧中。故在业主们心里的安全阴影愈加厉害。并非笑话，过年欢度佳节期间，业主们见面，碰到熟人、老乡、同事、朋友，取而代之的问候语是，注意电梯安全。有的住高层老人，子女为其搬家另觅安生之处。花钱买了房子，生命财产安全得不到保障，能说是谁的不幸？更有媒体坦言，翰林花园的电梯老龄化更甚绿洲花园。谁能说绿洲的电梯事故不是我翰林的前车之鉴？
有新闻报道，绿洲的电梯已逐一作了排查和维修，专业人士强调
电梯使用重在日常维护。绿洲的业主们悬着的心可以放下来了。而更甚
翰林电梯呢，还在无人监管无人维护下时不时地忽上忽下忽闭忽开的自由行。业主们提心吊胆到何时？
显然，众核物业没有能力为翰林提供正常的物业服务。事已至此，街道办的领导还会说：“对物业要求别太高，有人打扫卫生，门口有人站岗就行了”。是一个党员，一个作为“人”该说的话吗？
我弱弱地问一句，领导，你的良心、责任心去了哪里？！
有新闻报道，绿洲的电梯已逐一作了排查和维修，专业人士强调
电梯使用重在日常维护。绿洲的业主们悬着的心可以放下来了。而更甚
翰林电梯呢，还在无人监管无人维护下时不时地忽上忽下忽闭忽开的自由行。业主们提心吊胆到何时？
显然，众核物业没有能力为翰林提供正常的物业服务。事已至此，街道办的领导还会说：“对物业要求别太高，有人打扫卫生，门口有人站岗就行了”。是一个党员，一个作为“人”该说的话吗？
我弱弱地问一句，领导，你的良心、责任心去了哪里？！
维保单位说，没有合同不来修
物业公司说，没有名分不好管
社区干部说，业委会辞职了我们只能做协调
1月16日，张女士打进12345热线：我是小营街道翰林花园×幢1单元的住户，去年12月28日，我们的电梯就坏掉了，我们这个单元的人只好天天爬楼梯，给我们造成极大的不便。因为物业是临时物业，没有跟电梯维保单位签合同，导致至今不能修理。我愿意先垫付维修费，希望年前电梯能够修修好。
记者金洁洁核实报道：翰林花园位于环城东路庆春路口，2001年交付，共22幢楼，1185户，有电梯44部。
停运的电梯在×幢1单元，一梯两户，最高7层，14户人家。
在1单元门口的醒目处，贴了一张通知：由于电梯发生故障，为了业主的安全考虑，暂时不能使用……落款时间是2011年12月28日。
从1楼走到3楼，我已经有点气喘了，再接着爬到7楼，一共112个台阶。
住在7楼的刘大伯，81岁，说起这部电梯，他直摆手，“哎呀，都爬了20多天楼梯了！每天爬得我喘不过气来。一楼是架空层，我等于要爬8层楼。”
刘大伯是离休干部，以前是搞医药的。现在一家公司当高级顾问。他每天要下楼两三趟，下楼还好，上楼就痛苦了，走到3楼，要原地休息几分钟，继续走，到5楼再停一下，回到家时已直不起腰了。
打市长热线电话12345的张女士也住7楼。
昨天下午，张女士正带着5岁的一对龙凤胎上楼。她说，原来自己父母隔三差五要来看外孙和外孙女，现在电梯坏了，父母年纪大走楼梯不方便，就叫他们暂时不要来了。
“我生了小孩后膝盖得了骨质疏松，脚也不利索。”张女士说，都快过年了，电梯还没修好，一趟一趟要买年货，七袋八袋拎上楼，真的很痛苦！
“我姐姐一家5口明天就要从南京过来我家过年，我姐夫刚开过刀，可电梯还没修，我就急了……”张女士拿着一张征求业主意见动用维修基金修电梯的单子，她决定主动承担这项任务，挨家挨户去敲门征求意见。
停运的电梯旁还有一张物业贴的告知书：××电梯公司1月4日正式退出小区的电梯维保，在新的维保单位没有到位之前，若电梯发生困人事件，××电梯会派维修人员进行解困，因翰林花园电梯使用年限已久，发生故障概率较大，业主在电梯运行中发现有异常情况，请及时联系管理处。
按规程，电梯在15天之内要进行一次维保，在维保单位退出翰林花园后，1部电梯坏了，另外43部电梯目前也无人保养。
翰林花园的物业为什么不另选电梯维保单位？
物业公司的老总是一位女士，姓周。周总说，我们冤枉啊，不是物业不作为，是物业实在没名分啊！
2010年1月1日，物业以托管者身份进驻翰林花园，整整两年过去了，还没“转正”，“在我们主体资格都不具备的情况下，我们没权利另选维保单位。”
（注：托管意为临时服务。相当于试用期。一般新物业公司进驻没有业委会的小区有3个月的托管期。之后等成立业委会后再根据物业表现决定要不要续留。）
原先的维保单位为什么要退出翰林花园？
××电梯公司一工作人员说：“物业不和我们签合同，我们就不做了，不签合同怎么行？电梯出了问题谁来负责？”这位工作人员说，以前是有合同的，现在物业不肯签，所以本月初合同到期我们就不做了。没有合同责任说不清。
“但总不能让×幢业主天天爬楼梯啊。”物业也很着急。
在电梯坏了21天后，昨天下午1点半，物业请来一名电梯维保专家，对电梯进行探查，初步得出结论：电梯已报废。
维保专家带着物业采购部的工作人员马上回厂里，过了一会，给周总打来电话说，维修报价2.8万元，配件型号有没有还要回仓库看，有的话春节前就能把电梯修好，没有的话就不好说了。再说安装工都已经买好车票要回家过年了……
小区是有业委会的，业委会是什么态度？
周总说，别提了，向业委会发函都被退回来了，没人签收。
“业委会确实在2011年昙花一现过，5个委员，遗憾的是还没展开工作就都辞职了，所以翰林花园的业委会是名存实亡。”周总说。
在小区逛了圈，找到位于一楼的业委会办公室，窗户上贴满了报纸，里面空无一人。
老浙大社区的副主任曹女士说，社区接到过业委会委员的两份辞呈报告，还有3名委员是口头辞职，但业委会是业主代表大会选出来的，不能单方面说辞职就辞职呀。
曹女士说，物业最大的软肋是没有和业委会签合同，但不管有没有合同，物业已服务两年是事实。
“物业和已退出的维保单位相处不好，我们不能插进去干涉，社区只能做协调工作，维保单位该进来还是要进来的，大家不能都推卸责任……”曹女士说。
昨天在物业那里还听到两个消息：一是昨天早上，3幢一部电梯，突然从18楼速降到1楼，里面有一个保洁员；二是翰林花园44部电梯，有几部电梯已脱检。
再去1幢、2幢、3幢看了看，都是18层高楼，其中2幢电梯里的安全检验合格证已不见了，1幢和3幢电梯里的安全检验合格证上均写着：下次检验日期2012年1月16日前。
昨天傍晚5点多，离开翰林花园前，×幢的电梯还停在那里，下班回来的住户们又在吃力爬楼梯……
距离春节还有5天，这部令各方头痛的电梯，什么时候才能恢复运转？