主题：无人监管，反对动用经营性收入
- 发表于2011-12-16
支持楼主观点。本人觉得，这次物业似乎给业主捎来一丝诚意。见告之：业主可提意见和建议。我的理解是，在启用经营性收入前应该
必须征得广大业主的同意。故本人建议，物业应征得50%以上业主的签名同意，并成立项目临时监察小组。
同时，希望“神马亲兄热弟”也拿出诚意和良方。小区平安建设关系你我他。
必须征得广大业主的同意。故本人建议，物业应征得50%以上业主的签名同意，并成立项目临时监察小组。
同时，希望“神马亲兄热弟”也拿出诚意和良方。小区平安建设关系你我他。
- 发表于2011-12-16
道口监控设施并不是今朝才坏的，在社区托管时就存在这个问题，当时社区完全可以监督，审核却都不做，为何要在年底突击，值得深思！
做好事也要合情，合理，合法，告示上未告知是否经业委会同意或授权。物业动用的是全体业主的钱，并不是物业公司贴一张布告就完事了。监督，审核谁来做，布告里都没有讲清楚。
做好事也要合情，合理，合法，告示上未告知是否经业委会同意或授权。物业动用的是全体业主的钱，并不是物业公司贴一张布告就完事了。监督，审核谁来做，布告里都没有讲清楚。
- 发表于2011-12-16
誰来成立监察小组？这个小组也不能姓“众核”呀。再说物业公司也无权组织签字。说来说去还是要有业委会！
- 发表于2011-12-16
没有了业委会,众核物业又没有签订服务合同,什么权利都没有.
- 发表于2011-12-16
通知说，为了安全需要维修设备，要动用业主的经营性收入。我怎么看就觉得诡异。通知的口气，物管成了小区的主人，而真正的主人却成了小区的客人。我为你花钱，老实掏钱来。那不成了遇到了强讨饭的。什么逻辑？！分明是强盗逻辑。
街道办不是有位牛主任，承诺选举结束后管翰林的事，反正这么长时间也等下来了，不难为多等几天。
街道办不是有位牛主任，承诺选举结束后管翰林的事，反正这么长时间也等下来了，不难为多等几天。
- 发表于2011-12-16
唉，有点不妥
- 发表于2011-12-18
phoenix108，您好！你所发的帖子“无人监管，反对动用经营性收入”已被设置为固顶帖，请再接再厉多发好帖。点击查看更多翰林花园业主论坛固顶帖>>
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- 发表于2011-12-18
目前在无人监管情况下，物业无权动用经营性收入。从产权上说，全体业主才是物业产权所有者，而物业公司只是业主招聘的代为管理物业机构（可本小区的物业从未公开招聘过）全体业主与物业公司联系是一种“委托—管理”关系。这就好比花钱请了个管家替我持家，但这个管家反而对我多加限制，还利用我家的便利来赚钱收费。一张通知物业成了大爷，要咋做就咋做，监督，审核甭想，还不是我说了算……。
既然街道牛主任已经发话，并承诺选举结束后召开业主大会，那么就等着业主大会后再做决定也不迟。
- 发表于2011-12-20
楼主言之有理，支持
无人监管，反对众核动用经营性收入
众核物业12月14日贴出通知，要修复更换部分监控设施，动用经营性收入。在目前无人监管情况下，物业是无权动用这笔资金的。修多少处？预算多少？谁来审核？决算多少？谁来验收？。。。。。等等都要监管。年底将至，是不是要突击把这笔钱消化掉，我们暂且不予评论，但与此类似的经验教训还是有的。
在第一届业委会期间，新鸿物业曾为修一个水泵，向业委会报告，预算一万多元，俞风铃和朱云瑛 为此多方询价，最后请来一位技工师傅，只花了一百多元就搞定了！用了一个零头都不到！看来物业公司是一定要监管的，而且监管人不负责任也是不行的。所以我建议在无业委会的情况下，由“倡议书发起人”代表35%业主，向物业交涉，停止任何动用经营性收入的计划